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[无党派] 不满深圳人才安居政策?可能是你进错了公司

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发表于 2017-11-24 16:15:24 | 显示全部楼层 |阅读模式

深圳房价高,7成居民无房,租金高,白领将三成收入交给房东。故而有人说,深圳生活工作压力太大,买房无望,挣了钱就回老家。当然,也有不少人怀揣梦想闯深圳,即便早期生活窘迫,也毅然决然地留下拼搏,他相信,是金子总会发光的。所以,当一部分人因高房价而撤离深圳时,也有一大波人才因深圳的创新、包容和机会而来,有数据显示,2015年深圳增加了300多万人。

越有才福利越好 深圳领军人才买房最高补贴75万元

深圳市人大代表王希耘曾在“两会”上表示,高房价以及高租金让企业留住人才不易。曾有数据显示,深圳引进高端人才效果显著,但基础型人才流失严重。2010年至2014年间,深圳人才流失近4万人,高校毕业生人才流失呈上升趋势。此数据虽无法说明深圳人才流失的主因是高房价,但是与高房价却也有着千丝万缕的联系。

事实上,为了吸引优秀毕业生来深圳工作创业,深圳市政府一直在完善人才安居政策,2015年3月26日已开始受理新引进人才租房补贴申请,其中本科毕业生的标准为6000元/人、硕士9000元/人、博士1.2万元/人。保障房方面,具有大学本科及以上学历或者中级及以上职称的,参加深圳社会保险累计满1年即可申请轮候公租房;社会保险累计满3年即可申请轮候安居房,且无年龄限制,比普通社会轮候的条件更为宽松。而近期,深圳市政府发布的《深圳市保障性住房轮候与租售办法》草案又提出,申请人具有大学本科及以上学历、中级及以上职称或经市有关部门认定为人才的,不受缴纳社会保险时间的限制,条件再次放松。

相比于中初级人才而言,高层次人才所享受的人才安居政策更为吸引人。据深圳市人才安居办法,未享受过购房优惠政策的杰出人才,可以通过用人单位向市住房保障部门申请免租金租住建筑面积200平方米左右的住房,免租金期限累计不超过10年。全职工作满10年后,可以申请赠与所租住房。未享受过购房优惠政策的领军人才可以申请租住免租金住房3年,或者申请不超过3年的租房补贴,其中国家级领军人才的补贴标准为4800元/月,地方级领军人才3200元/月,后备级人才2560元/月。领军人才若是在深圳买房,则可以申请购房补贴,最高不超过75万元。

“定向配租”看起来很美 重点企事业单位员工才有机会

除了申请轮候之外,定向配租也是人才获得公租房的一种方式。相比于轮候的漫长等待,定向配租更为简单、快捷,只是它的租赁期限让承租人心有不安。此外,需要注意的是,定向分配的公租房主要面向重点企事业单位或者经政府批准的企事业单位,包括中国移动、中国联通、中国电信、腾讯、百度、中兴、华为、TCL、酷派、华阳国际、华侨城、中广核等6431家公司。

李先生来深圳近10年,目前在TCL旗下企业工作,2015年4月向公司提出申请,11月便成功入住龙悦居公租房,所承租房子面积约53平米,屋内实际使用面积约35平,租金约947元。他向腾讯大粤房产表示:“(龙悦居)配套还可以,就是有点吵。没有安全感,因为离职就不能住了。所以,有些人会放弃通过公司租房,而是通过社会轮候。”根据政策,面向重点企事业单位定向配租的公租房的首次租赁期限不超过3年,期满后可以申请续租一次,续租期限不超过3年。为此,李先生的妻子表示:“希望企业定向分配的公租房的限制扩宽,租住到一年以上可以转普通社会公租房,直接跟住建局签合同。否则(房子到期后)搬来搬去很麻烦。”

深圳人才安居政策虽好 但仍被吐槽

调查显示,尽管深圳的人才安居政策相对完善,但是依旧有69%的受访者“不满意”,仅3%的人表示“满意”。一方面是因为,只有深圳户籍人口才可以申请轮候保障房,定向分配的保障房又主要针对重点企事业单位或者政府批准的企事业单位。对此,有人表示不满:“人才不在优秀的企业就埋没了?非深户就不是人才了?”有人提议,“当社保达到一定年限时,取消户籍限制,让外来务工人员也享受住房福利。”

另一方面,深圳部分保障房的户型设计不合理、周边配套不完善,导致“有人想房住,有房没人住”等矛盾出现。此外,还有一部分保障房项目因三房房源你配比过多,而符合条件的申请者过少,一次次选房,又一次次被剩下,资源长期空置令市民不满。

公司送福利 员工买房租房也轻松

除了政府的福利政策之外,深圳约14%的公司会为员工提供不同程度的住房福利政策,而在这些有福利的公司中,58%的公司为员工提供了宿舍,17%的公司可申请政府面向人才出租的公租房,17%的公司发放租房补贴,另有10%的公司提供免息住房贷款。位于南山科技园的深圳市尊豪网络科技有限公司最近出台了《员工购房免息首付贷规定》,目的在于为员工提供首次购房的经济支持,帮助员工缓解首次购房时的经济困难。根据规定,员工在北上广深买房最高可贷50万元,连续服务达 3 年(含)以上且表现优秀者,即有机会以家庭为单位进行申请。一位员工表示:“自己工作还没满3年,但感觉看到了买房的希望。”

提供员工宿舍,是公司比较青睐的一种住房福利方式,当然,各公司员工宿舍条件也各不相同,有人住单间,有人却只能住集体宿舍。在深圳坪山比亚迪工作的陈小姐透露,他们公司包吃包住,员工宿舍是一人一个小单间,因居住条件不错,尽管比亚迪在深圳市人才安居重点企事业单位名录上,她也并未考虑过租住定向分配公租房,甚至未曾关注过。

在某科技类公司工作的刘先生也表示:“像我们这样的来自外地的工薪阶层员工,一般都不考虑在深圳买房,因为根本就不现实,房价太高了。就算公司有免息首付贷,付得起首付,也还不起月供,倒不如提供宿舍更好。”

结语:

在深圳,越是高层次人才,能享受到的福利就越多,譬如杰出人才、领军人才。所在企业越牛逼,员工福利也越好,也越有可能享受到政府的福利政策。所以,有人就说了:“如果人家有这样的能力,努力几年也就能买套房了,还能选择自己喜欢的!还会看中政府给的这些福利吗?还需要这些补贴吗?”有人隔空回应:“有总比没有好,至少代表政府重视你。更何况75万元购房补贴,不是小数目,谁会嫌钱多呢。”

当你自己成为高层次人才之一,当你成为重点企事业单位的员工,你会拒绝这些人才房、政府补贴吗?各位怎么看呢?

文/ 腾讯房产伍喜华


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